Право на жилище гарантированно Конституцией Российской Федерации (ст. 40). Если Ваши жилищные права нарушены, их защита осуществляется судом.
Жилищное законодательство сочетает в себе нормы гражданского, административного и семейного права, составляет множество «юридических конструкций», которые без профессионального вмешательства очень сложно обойти.
Жилищный спор может возникнуть с совместно проживающими родственниками либо участниками общей долевой собственности на жилое помещение; с управляющей компанией, обслуживающей Ваш дом; с государственными органами, от которых зависит в частности разрешение на перепланировку жилого помещения или его перевод в нежилой фонд и наоборот. Особого внимания заслуживают судебные жилищные споры с гражданами, выступающими стороной по сделкам с недвижимостью, такими как: купля-продажа, дарение, а также споры с организацией – застройщиком многоквартирного дома, в финансировании строительства которого вы принимаете участие на основании договора долевого участия в строительстве.
В случае возникновения жилищных споров, последние рассматриваются мировыми судьями или районными (городскими) судами города-курорта Анапа и Анапского района. Достигают желаемого результата различными путями, а именно с выбора оптимального пути решения жилищной проблемы. Учитывая, что в последнее время судебная практика по некоторым категориям жилищных споров постоянно изменялась, самостоятельно выбрать правильный путь решения проблемы без помощи юриста по жилищным делам очень сложно.
Из многочисленных видов жилищных споров, с которыми приходиться сталкиваться Юридическому кабинету Кузнецова В.И. можно выделить следующие:
- Признание недействительным договора дарения, мены или купли-продажи жилого помещения;
- Признание права собственности на жилое помещение;
- Признание права пользования жилым помещением, вселение в жилое помещение;
- Определение порядка пользования жилым помещением;
- Признание лиц утратившими право пользования жилыми помещениями;
- Признание лиц не приобретшими право пользования жилыми помещениями;
- Выселение лиц из жилого помещения, в том числе и родственников;
- Снятие с регистрационного учета;
- Получение разрешения на перепланировку жилого помещения, сохранение незаконной перепланировки жилого помещения (узаконивание перепланировки);
- Обжалование отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- Судебные споры с управляющей компанией;
- Судебные споры, возникающие вследствие причинения ущерба от залива квартиры;
- Судебные споры, возникающие при осуществлении некачественного ремонта;
- Споры с органами власти о предоставлении социальных выплат (субсидии) на приобретение (строительство) жилья.